Drugi dom za granicą może być nie tylko wakacyjnym lokum w ciepłym nadmorskim klimacie, ale też bezpieczną przystanią na wszelki wypadek i inwestycją dającą regularny zysk z wynajmu. Dlaczego zakup nieruchomości za granicą jest tak popularny wśród polskich inwestorów? Jak bezpiecznie kupić nieruchomość w Hiszpanii? Na co uważać w całym procesie? Ile to kosztuje? 1 251 360 zł 72 m2 2 pokoje 1 052 280 zł 60 m2 2 pokoje 615 726 zł 69 m2 2 pokoje Zobacz wszystkie Od lat hiszpański rynek jest jednym z pierwszych, które wybierają polscy inwestorzy szukający nieruchomości za granicą. Po wybuchu wojny w Ukrainie zainteresowanie nieruchomościami zagranicznymi wzrosło z miesiąca na miesiąc o kilkadziesiąt procent. Zagraniczni inwestorzy kupili w Hiszpanii w I kwartale 2022 r. 21 638 nieruchomości, co stanowi wzrost o 73 proc. w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Polscy inwestorzy byli drugą w rankingu grupą kupujących, która urosła rok do roku najbardziej: aż o 175 proc. – zauważa Tatiana Pekala, właścicielka biura nieruchomości Dream Property Marbella w Hiszpanii. Popularność zakupów nieruchomości w Hiszpanii na przestrzeni ostatnich lat w opinii ekspertów Pędząca inflacja, wojna tuż za wschodnią granicą i wiszący gdzieś z tyłu głowy strach przed powrotem pandemii to w ostatnim czasie najsilniejsze bodźce skłaniające inwestorów do zakupu nieruchomości za granicą. Po agresji Rosji na Ukrainę, tj. po dniu 24 lutego 2022 roku zauważalny był szybki i krótkotrwały wzrost zapytań na poziomie do plus 50 proc. Po kilku tygodniach obniżył się do poziomu ok. 20 proc. powyżej okresu sprzed wojny i na tym poziomie utrzymuje się do końca maja. Obecnie znów notujemy wzrost. Do naszego biura zgłaszają się klienci z Polski szukający tzw. drugiego domu lub nieruchomości na inwestycję – deklaruje Wojciech Jarząbek, Partner Zarządzający w REALS Nieruchomości. Zainteresowanie nieruchomościami zagranicznymi było zawsze, ale na zainteresowaniu się to zwykle kończyło. Teraz decyzyjność nabywców jest znacznie szybsza. Taki intensywny wzrost zainteresowania zauważalny jest od około roku. W ostatnim czasie ceny nieruchomości w Polsce mocno poszybowały w górę, przez co momentami są nawet wyższe od tych za granicą. Taka sytuacja dodaje odwagi oraz logicznie usprawiedliwia chęć inwestowania za granicą. W moim odczuciu spadło zaciekawienie Grecją i Włochami, a wzrosło Bułgarią oraz Chorwacją. Zainteresowanie mieszkaniami w Hiszpanii jest na stałym poziomie. I są to kraje cieszące się największą popularnością wśród Polaków. Na pewno pandemia, wojna oraz inflacja to bardzo silne czynniki pobudzające zainteresowanie nieruchomościami zagranicznymi – podkreśla Michał Spodymek, właściciel biura GOESTE Nieruchomości. Generalnie po wybuchu wojny wielu klientów szuka bezpiecznego lokum poza Polską, niekoniecznie jako formę lokaty kapitału. Na dynamikę procesu zainteresowania zakupem własnego mieszkania w Hiszpanii wpłynął nie tylko strach związany z rosyjską agresją na Ukrainę i chęć znalezienia bezpiecznego miejsca w Europie, najlepiej z dala od naszej wschodniej granicy, ale także szybujący wzrost cen nieruchomości w Polsce, szalejąca inflacja i niekończący się wzrost stóp procentowych. Do tego dochodzi również możliwość uzyskania kredytu hipotecznego za granicą na znacznie korzystniejszych warunkach niż w Polsce. Dodatkowo, część klientów zwraca uwagę na ryzyko inwestycji w Polsce z uwagi na oczekiwany przez wielu analityków spadek cen nieruchomości – opowiada Wojciech Jarząbek z REALS Nieruchomości. Od 12 lat działamy na hiszpańskim rynku nieruchomości, obsługujemy głównie Polaków i muszę przyznać, że przez ostatnich kilkanaście miesięcy bardzo intensywnie pracowaliśmy. Wzmożone zainteresowanie Polaków kupowaniem nieruchomości w Hiszpanii notujemy od początku drugiego kwartału 2021 roku. Od tamtego czasu obserwujemy rekordowy ruch na naszej stronie, rekordowe pobrania naszego „Poradnika Inwestora” związanego z tym tematem, a to wszystko przekłada się na rekordową liczbę kupujących. Wybuch wojny w Ukrainie wywołał u wielu osób zastanawiających się od jakiegoś czasu nad kupnem nieruchomości w Hiszpanii silną potrzebę załatwienia tej sprawy natychmiast. Pojawiło się też bardzo dużo ludzi, którzy nigdy nie myśleli o inwestowaniu za granicą, a od wybuchu wojny zaczęli aktywnie interesować się tym tematem – wyjaśnia Tatiana Pekala z Dream Property, i dodaje: Kupujący, którzy się do nas zgłaszają, mówią o potrzebie zainwestowania pieniędzy poza Polską, poszukiwaniu dywersyfikacji inwestycji za granicą, o ucieczce od galopującej inflacji, wysokich cenach mieszkań na rynku polskim, w końcu o potrzebie posiadania własnego kąta daleko od wschodniej granicy Polski. Przygotowanie do zakupu nieruchomości za granicą Zanim rozpoczniesz całą procedurę zakupu nieruchomości za granicą koniecznie opracuj plan działania, zweryfikuj rynek i określ możliwości finansowe. Przed weryfikacją dostępności i cen nieruchomości w danym regionie Hiszpanii, warto sprecyzować własne oczekiwania względem domu, cel jego zakupu i sposób użytkowania. Własna nieruchomość za granicą to idealne miejsce na słoneczne wakacje i mniej zaplanowany wyjazd wypoczynkowy o każdej porze roku. To również ciekawy sposób zainwestowania wolnego kapitału przy rosnącej inflacji. Kupiony w Hiszpanii dom można również wynajmować, czerpiąc z tego korzyści finansowe. Czego oczekujesz od zagranicznej nieruchomości? W zależności od tego, w jaki sposób będzie użytkowana i przez kogo nieruchomość, jaki prowadzisz styl życia i jakimi środkami dysponujesz, wybierz rodzaj, metraż, lokalizację i liczbę pokoi poszukiwanej nieruchomości. Może to być mieszkanie z rynku wtórnego; nowoczesny apartament z widokiem na morze od dewelopera; bungalow, czyli parterowy dom podmiejski; finca, czyli zwykle wiejska willa, miejski dom czy działka. Decydując się na konkretny region Hiszpanii, najczęściej rozważa się malownicze, ale i atrakcyjne turystycznie obszary nadmorskie, spokojne i pełne naturalności tereny wiejskie, a także mieszkania w centrach o typowo wielkomiejskim charakterze. Najbardziej popularnym typem nieruchomości, o który pytają klienci, są mieszkania: dwu- lub trzysypialniowe, koniecznie z ładnym widokiem, miejscem garażowym, basenem i ochroną. Są najłatwiejsze w obsłudze, szczególnie, jeśli klienci nie zamierzają mieszkać w Hiszpanii na stałe. Dobrze się też wynajmują krótkoterminowo, dając właścicielom dodatkowe źródło dochodu. Drugim typem popularnych nieruchomości są wille. I tu również coraz częściej pada pytanie o zamknięte osiedle z ochroną. Klienci mają świadomość, że domy wolnostojące, w których nie mieszka się stale, są stosunkowo łatwym kąskiem dla różnych nieproszonych gości. Dlatego jednak większość naszych klientów wybiera apartamenty, które czasem metrażem dorównują willom – opowiada Tatiana Pekala. Pozostaje jeszcze kwestia finansowania zakupu nieruchomości – można korzystać wyłącznie ze zgromadzonych oszczędności albo z kredytu hipotecznego (zaciągniętego w Polsce z hipoteką na nieruchomości na terenie Polski lub umowy kredytowej podpisanej w Hiszpanii). Mierząc się z finansami, trzeba pozostawić wolną sumę na ewentualne zmiany kursowe, dodatkowe opłaty czy wyposażenie nowego mieszkania. Jednym z najczęściej pojawiających się błędów przy zakupie nieruchomości zagranicznej jest wykorzystanie całej dostępnej puli środków na samą opłatę dla sprzedającego. Zapominając o dodatkowych kosztach przy zakupie i nie pozostawiając sobie finansów na ten cel, niepotrzebnie narażasz się na stres i nerwy. Trzeba mieć odłożone pieniądze na nieprzewidziane wydatki, bez względu na to, w jakiej lokalizacji kupuje się nieruchomość. Jakie ceny ofertowe i rodzaje nieruchomości można znaleźć w Hiszpanii? [lipiec 2022] Ceny nieruchomości w Hiszpanii rosną nieprzerwanie od kilku lat. Pandemia wyhamowała ten wzrost dosłownie na chwilę. W Andaluzji ceny nieruchomości wzrosły w 2021 o ok. 10 proc. Podobnie rzecz się miała na Balearach - plus 7 proc., Wyspach Kanaryjskich 5,6 proc. i na Costa Blanca 8,4 proc. w górę. W I kwartale 2022 r. trend wzrostowy się utrzymywał. Ceny wzrosły o ok. 6,6 proc., ale przede wszystkim znacząco wzrósł volumen sprzedaży. Rynek nieruchomości w Hiszpanii odnotował w I kwartale wzrost o 25 proc., a właścicieli zmieniło aż 173 688 nieruchomości. Porównując miesiąc do miesiąca, sprzedaż w marcu 2022 wzrosła o 16 proc. w stosunku do ubiegłego roku, o 37 proc. w porównaniu z rokiem 2019 i aż o 118 proc. w porównaniu do pandemicznego roku 2020 – analizuje Tatiana Pekala, i niezwłocznie podkreśla: Wzrosty sprzedaży były znaczące we wszystkich lokalizacjach, które interesują inwestorów zagranicznych. Największy wzrost odnotowano na Wyspach Kanaryjskich o 45 proc. w górę i Balearach 21 proc. W najpopularniejszych destynacjach sprzedaż wzrosła: o 23 proc. w Andaluzji, która jest domem Costa del Sol oraz o 21 proc. w regionie Walencji, gdzie leży Costa Blanca. Dom na sprzedaż w Hiszpanii, fot. archiwum REALS Nieruchomości Sp. z Dwupiętrowa willa w miejscowości Alicante, 800 m kw. dom i 3000 m kw. działka, pięć pokoi, cztery łazienki, basen i ogród – cena ofertowa ok. 11 mln 304 tys. zł Dom na sprzedaż w Hiszpanii, fot. Artur Kupis z WGN Nieruchomości. Willa w Maladze, 280 m kw. dom i 1000 m kw. działka, cztery pokoje i cztery łazienki, taras, basen i ogród – cena ofertowa 485 tys. euro (ok. 2 mln 270 tys. zł) Nieruchomość na sprzedaż, fot. Grupo Avis Vende. Piętrowy dom w miejscowości Rotova, 200 m kw., trzy pokoje, dwie łazienki, taras – cena ofertowa 48 tys. euro (224 tys. 670 zł) Bungalow na sprzedaż w Hiszpanii, fot. REALS Nieruchomości Sp. z Dwupiętrowy bungalow na oddalonym od centrum Caple osiedlu, 102 m kw. dom i 225 m kw. działka, cztery pokoje, dwie łazienki i dwa tarasy – cena ofertowa 179 tys. euro (ok. 837 tys. 830 zł) Apartament na sprzedaż w Hiszpanii, fot. Agencja GOESTE Nieruchomości. Apartament w miejscowości Torrevieja, 42 m kw., salon z kuchnią, sypialnia, łazienka i balkon – cena ofertowa: 99 tys. 900 euro (ok. 467 tys. 600 zł) Willa na sprzedaż w Hiszpanii, fot. Dream Property Marbella 2010 Willa w miejscowości Benalmadena w Maladze, 349 m kw., cztery pokoje, cztery łazienki, garaż i basen – cena ofertowa: 705 tys. 000 euro (ok. 3 mln 299 tys. 830 zł) ⇒ Szukasz nieruchomości za granicą? Znajdziesz na Jakie koszty wiążą się z zakupem nieruchomości w Hiszpanii? Podobnie jak w Polsce, przy zakupie posiadłości zagranicznej konieczne jest opłacenie podatków oraz kosztów związanych z całym procesem. Zazwyczaj kupujący, korzystając z pomocy biura nieruchomości, nie opłaca kosztów obsługi. Te reguluje sprzedający. Ale trzeba zwrócić na to uwagę, bo nie każde biuro pośrednictwa kieruje się taką zasadą. Kupując nieruchomość w Hiszpanii, trzeba liczyć się z dodatkowym kosztem rzędu 13-15 proc. jej wartości Na tę opłatę składa się: podatek ITP od przeniesienia własności – bez względu na sposób finansowania to do 10 proc. wartości nieruchomości z rynku wtórnego, w zależności od regionu (autonomiczne ustalenia kwoty); jeśli całkowita wartość nieruchomości nie przekracza 1 mln euro; aby uniknąć podwójnego opodatkowania ITP nie dotyczy operacji z podatkiem VAT (podatek ITP np. w Andaluzji wynosi 7 proc., warto więc zwrócić uwagę na jego wysokość, bo ta zależy od wspólnoty autonomicznej); podatek VAT – 10 proc. wartości nieruchomości z rynku pierwotnego (nie płaci się ITP); notariusz (działający z ramienia rządu) – stawka zależna od wartości nieruchomości i uregulowana przepisami prawnymi, a w przypadku korzystania z kredytu hipotecznego trzeba doliczyć koszt aktu notarialnego kredytu hipotecznego; podatek skarbowy AJD (impuesto de Actos Juridicos Documentados) – to taki podatek od czynności cywilnoprawnych, na rynku pierwotnym to ok. 1,5 proc. wartości nieruchomości, na rynku wtórnym się go nie płaci, chyba że zakup finansowany jest kredytem hipotecznym to wówczas 1,5 proc. wartości kredytu – przy zakupie nieruchomości nowej na kredyt: 1,5 proc. od wartości nieruchomości plus 1,5 proc. wartości kredytu (uwaga! wysokość tego podatku jest również kwestią ustaleń w danej wspólnocie autonomicznej, w Andaluzji to 1,2 proc., dlatego warto to sprawdzić zanim oszacuje się koszty związane z zakupem); wpis do księgi wieczystej nieruchomości – stawka zależna jest od wartości nieruchomości; wycena nieruchomości – tylko przy kredycie hipotecznym – ok. 300 – 600 euro; prowizja bankowa przy kredycie hipotecznym – jednorazowa opłata przy kredycie 1,2 – 2,75 proc. wartości kredytu; adwokat – zatrudniony niezależnie do sprawdzenia nieruchomości i dokumentacji – ok. 1 proc. wartości transakcji plus stawka VAT; prowadzenie rachunku bankowego – opłata według tabeli taryf i opłat dla danego banku, samo założenie konta jest z reguły bezpłatne. Na opłacenie niezbędnych kosztów przy zakupie posiadłości za gotówkę nabywca ma 30 dni roboczych od dnia podpisania aktu notarialnego. Przy kredycie hipotecznym, środki na pokrycie kosztów zakupu oraz pozostała kwota do pełnej ceny nieruchomości muszą znaleźć się najpóźniej na jeden dzień przed podpisaniem aktu notarialnego na rachunku osobistym nabywcy powiązanym z udzielonym kredytem hipotecznym. Poza kosztami bezpośrednio związanymi z procesem zakupu nieruchomości, już po nabyciu domu na własność trzeba zadbać o regulowanie bieżących opłat Do bieżących opłat na utrzymanie mieszkania lub domu zalicza się czynsz – płatny co sześć miesięcy lub co roku (opłata dotyczy mieszkań oraz domów ulokowanych na osiedlach z częściami wspólnymi); podatek od nieruchomości IBI (suma) – wysokość podatku ustalana lokalnie i dla każdej nieruchomości indywidualnie, płatny raz w roku; rachunek za energię elektryczną (gastos comunes) – płatny co dwa miesiące; rachunek za wodę, wywóz śmieci oraz sprzątanie i oświetlenie ulic (gastos comunes) – płatny co trzy miesiące. Jakich formalności trzeba dopełnić przed zakupem nieruchomości? Hiszpańskie prawo zezwala cudzoziemcom na zakup nieruchomości, ale wymaga dopełnienia pewnych procedur. Uzyskanie numeru Każdy obcokrajowiec dokonujący czynności prawnych, podatkowych, finansowych czy socjalnych musi posiadać numer identyfikujący, czyli Número de Identificación Extranjero ( Wniosek o wydanie numeru można złożyć w ambasadzie Hiszpanii w Polsce i we wszystkich krajach Unii Europejskiej oraz w wydziale dla obcokrajowców hiszpańskiej policji. Numer ten nadawany jest jeden na całe życie. Na jego wydanie oczekuje się zwykle kilka dni do kilku tygodni. Identyfikacja personalna będzie potrzebna nie tylko przy zawieraniu umowy notarialnej, ale także przy opłacaniu podatków (suma), zawieraniu umowy o dostawę mediów. Aby otrzymać numer należy złożyć: wniosek o nadanie Número de Identificación Extranjero w języku hiszpańskim (formularz EX15) – trzeba w nim wskazać powód starania się o numer, np. zakup nieruchomości; aktualny paszport lub dowód osobisty z jego dwiema kopiami; dwa aktualne zdjęcia paszportowe; opłatę administracyjną w wysokości 10,71 euro – opłaca się ją w banku, wypełniając formularz NIE 790. Nawiązanie współpracy z biurem nieruchomości Jeśli hiszpański rynek nieruchomości jest Ci całkowicie obcy, nie masz też pojęcia o hiszpańskiej kulturze i zwyczajach, a do tego nie porozumiewasz się w języku hiszpańskim w sposób płynny, to pomoc może się okazać bezcenna. Działający na terenie Hiszpanii pośrednicy nieruchomości z reguły opłacani są przez stronę sprzedającą, więc to duża korzyść dla nabywców. I co najważniejsze – funkcjonując na tamtejszym rynku od lat, znają specyfikę i charakter regionalnych rynków, tamtejszy standard nieruchomości i ceny. Wiedzą także, jak bezpiecznie i skutecznie przeprowadzić przez procedurę nabycia nieruchomości. W każdym przypadku jednak może się zdarzyć firma nieuczciwa, która będzie oczekiwać od Ciebie płatności z góry bądź obiecywać szybsze niż zwykle przeprowadzenie transakcji. Pośrednicy nieruchomości często polecają zaufanych notariuszy czy baki kredytujące zakup, ale są to tylko polecenia. Sam odpowiadasz za to, z kim współpracujesz i na jakich zasadach. Trzeba być ostrożnym i roztropnym. Ogłoszeń nieruchomości na sprzedaż (se vende) w Hiszpanii możesz szukać w polskich serwisach ogłoszeniowych, np. lub bądź na stronach biur pośrednictwa. Współpraca z hiszpańskim prawnikiem – abogado Zawieranie transakcji na rynku nieruchomości w Hiszpanii odbywa się zawsze w obecności notariusza. Są to pracownicy administracyjni nadzorujący przebieg transakcji i potwierdzający dokumenty, sprawdzający dokonanie płatności podatków. Nie działają ani w imieniu sprzedającego ani nabywcy, po prostu świadczy zajście transakcji. Takiego notariusza nie należy mylić z samodzielnie wybranym do współpracy prawnikiem. Zatrudniony prawnik zweryfikuje dokumentację nieruchomości pod kątem obciążeń i roszczeń, sprawdzi warunki płatności oraz zapisy umowy sprzedaży przed jej zawarciem. W jaki sposób sprawdzić prawnika? Każdy działający legalnie prawnik powinien być zarejestrowany w lokalnym stowarzyszeniu prawników – Colegio de Abogados. Powszechny spis prawników pozwala zlokalizować kancelarię w pobliżu wybranego miejsca i sprawdzić prawnika po imieniu i nazwisku bądź numerze licencji. Założenie rachunku bankowego Prowadzenie rachunku bankowego jest konieczne do regulowania bieżących opłat związanych z użytkowaniem nieruchomości. Jest także niezbędne do zawarcia transakcji i przy kredycie hipotecznym. W Hiszpanii działa ponad sto instytucji finansowych podzielonych na dwa rodzaje: cajas i bancos. Bancos to sieci prywatnych banków lub spółek, a do najpopularniejszych należą: ING Direct, Banc de Sabadell, Santander. Cajas to placówki państwowe, nie tak liczne i ogólnodostępne jak bancos. Cajas działają z reguły lokalnie. Założenie rachunku jest bezpłatne, ale za prowadzenie pobierana jest roczna opłata w wysokości kilkudziesięciu euro. Rachunek może otworzyć osoba nie będąca rezydentem w Hiszpanii. Do założenia konta bankowego potrzeba dokumentu tożsamości (paszport), numeru oraz potwierdzenia adresu, np. akt własności nieruchomości. Prywatny rachunek bankowy będzie potrzebny przy kredycie hipotecznym zawieranym w Hiszpanii. Trzeba pamiętać, że wkład własny nie płaci się gotówką, ale czekami bankowymi. Ponadto, banki udzielają kredytów hipotecznych tylko wtedy, kiedy zawarta jest już umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości. Warto, by w umowie znalazł się zapis o możliwości wycofania z transakcji w momencie odmowy udzielenia kredytu hipotecznego przez bank i nie z winy nabywcy. Zakup nieruchomości w Hiszpanii w sześciu krokach Krok 1. Poszukiwanie nieruchomości i wybór interesującego ogłoszenia. Krok 2. Kontakt z ogłoszeniodawcą. Zainteresowany kupnem nieruchomości składa ofertę cenową właścicielowi, zwykle za pośrednictwem biura nieruchomości sprzedającego. Krok 3. Porozumienie z właścicielem nieruchomości, omówienie szczegółów. Opłata rezerwacyjna – 10 proc. ceny transakcyjnej nieruchomości. Krok 4. Współpracujący z Tobą prawnik weryfikuje dokumentację nieruchomości. Kontroluje kwestie obciążeń finansowych i roszczeń. Krok 5. Podpisanie umowy przedwstępnej – contrato privado de compravento. Od tego momentu na dopełnienie formalności i podpisanie docelowej umowy sprzedaży masz 30 dni, chyba że w umowie wskazano inaczej, np. dłużej ze względu na kredyt hipoteczny. Krok 4. Założenie rachunku bankowego w wybranym banku. Krok 5. Ubieganie się o kredyt hipoteczny w banku, w którym wcześniej zapoznałeś się z warunkami i masz przygotowane odpowiednie dokumenty. Pracownik banku odpowiedzialny za udzielanie kredytów hipotecznych (hipoteca) – gestor commercial poinformuje, jakie dokumenty są wymagane w danym banku. Krok 6. Podpisanie umowy sprzedaży – escritura de compravento w obecności notariusza w kancelarii notarialnej (notaria). Płatność. Otrzymanie kluczy do nieruchomości. Jakie problemy mogą pojawić się przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii? Hiszpański rynek nieruchomości nie jest bardziej problematyczny od polskiego, aczkolwiek zauważalnie słabiej chroni prawo własności właścicieli. Podobnie jak przy transakcjach na krajowym rynku, przed podpisaniem jakichkolwiek dokumentów, trzeba być czujnym, ostrożnym i weryfikować rzetelność zawartych w nich informacji. Ważne, by wiedzieć i rozumieć, co się podpisuje i jakie z tym wiążą się koszty czy obowiązki. Nieuczciwe oferty i niekompetentni pośrednicy bądź prawnicy Zdarzają się sytuacje, że na sprzedaż wystawione są nieruchomości, na których budowę nigdy nie uzyskano pozwolenia. Ostatecznie są one zwykle burzone przez lokalne władze. Zatem, będąc kupującym, możesz sprawdzić rejestr nieruchomości (Registro de la Propriedad), dokument pozwolenia na budowę oraz regularność płatności za czynsz, podatki i media (zaległości comunidad). Prawników można zweryfikować w powszechnym spisie, a pośredników nieruchomości po numerze licencji i autentyczności biura. Przeniesienie długów z poprzedniego właściciela Każdy dług, hipoteka czy roszczenia związane z nieruchomością przenoszone są na nowego właściciela w momencie podpisania umowy sprzedaży. Wszystkie informacje można znaleźć w rejestrze ksiąg wieczystych. Najczęściej pojawić się mogą długi związane z hipoteką, płatnościami i podatkami od nieruchomości. Zjawisko ocupas Hiszpańskie prawo nie chroni skutecznie właścicieli nieruchomości ani ich własności prywatnej, nad czym głęboko ubolewają posiadacze mieszkań czy domów zajętych przez dzikich lokatorów. Proceder nielegalnego zajmowania domów i lokali, w których nikt nie mieszka na stałe bądź zamieszkane są sezonowo, jest duże i dotyka nie tylko autochtonów, ale i właścicieli zagranicznych. Obywatele Hiszpanii w bardzo trudnej sytuacji materialnej, bezdomni, ale też i ci należący do ruchów anarchistycznych i antysystemowych, bezprawnie włamują się do mieszkań i zajmują je. Często wyłącznie dla osiągnięcia zysku finansowego. Nie ma żadnego skutecznego prawa w Hiszpanii, które umożliwiałoby właścicielowi odebranie własności i eksmisję nieproszonych gości. Konieczne jest uzyskanie wyroku sądowego, a sprawy trwają nawet latami. Jedynie, jeśli nielegalne wejście do lokalu zostanie zauważone w ciągu 48 godzin, możliwa jest szybka eksmisja, bez wyroku sądu. Nabywając nieruchomość w Hiszpanii, trzeba mieć świadomość, że lokalne prawo chroniące lokatorów jest skrajnie niekorzystne dla właścicieli. Warto o tym pamiętać, przeglądając ogłoszenia bez konsultacji z agentem nieruchomości. Mówi się, że ponad 100 tys. mieszkań w Hiszpanii jest okupowana (dosłownie) przez nieproszonych gości, którzy potrafią się włamać do mieszkań i zmienić w nich zamki. Nie jest to przyjemna sytuacja, gdy przyjeżdża się do swojego wakacyjnego apartamentu, a w nim nieproszeni goście. I ani fizycznie, ani prawnie nie bardzo można się ich pozbyć. Jest to na tyle powtarzalne zjawisko, że potocznie nazywa się "okupas". Pamiętajmy o tym jeszcze przed zakupem nieruchomości, by nie okazało się, że inwestycja życia zamieni się w koszmar i wielkie rozczarowanie – przestrzega Michał Spodymek z GOESTE Nieruchomości. Dzicy lokatorzy, bez żadnych konsekwencji, przejmują cudze posiadłości, wymieniają zamki w drzwiach i uniemożliwiają właścicielowi wejście do jego własnego domu. Okupują zarówno nieruchomości należące do banków (banki przejmowały mieszkania i domy w konsekwencji zalegania z kredytami hipotecznymi), funduszy inwestycyjnych, jak i prywatnych inwestorów. Zjawisko ocupas doprowadziło do uruchomienia firm specjalizujących się w „usuwaniu” dzikich gości. Właściciele decydują się na kosztowne usługi, by odzyskać własność. Firmy oczyszczające mieszkania często dogadują się z dzikimi lokatorami na konkretną kwotę wykupnego za dobrowolne opuszczenie nieruchomości albo usuwają ich siłą. Właściciel zatem ponosi koszt haraczu i płaci firmie za wykonaną usługę. Co zrobić, by ustrzec się przed ocupas? Przede wszystkim unikać ogłoszeń z ceną okazyjną, nieporównywalnie niską do innych ofert z regionu. Niestety, razem z nieruchomością za atrakcyjną cenę, można kupić dzikich lokatorów. Koniecznie współpracuj z biurem nieruchomości. Zakup bezpośredni jest dość ryzykowny. Warto także zapoznać się z najbliższymi sąsiadami, którzy mieszkają na stałe, i poprosić o zwrócenie uwagi na Twoje mieszkanie podczas dłuższej nieobecności. Wezwanie policji będzie skuteczne wyłącznie w ciągu dwóch dni od nielegalnego zajęcia nieruchomości. Inwestorzy zagraniczni, by ustrzec się przed zjawiskiem ocupas, często korzystają z usług firmy ochroniarskiej bądź wybierają nieruchomości na osiedlach zamkniętych z ochroną. fot. tytułowa: Poike/

1. Е βխвроկεչω
2. Гипефеሶач ሦμини
3. Ιπо хаն бէዤи
4. ፄυфаተሖσሼч и тի

Coraz więcej naszych rodaków decyduje się nabyć mieszkanie wakacyjne poza granicami Polski. Jeden z popularnych kierunków to słoneczna Hiszpania. Jeśli posiadamy własne lokum na Półwyspie Iberyjskim, możemy przez kilka miesięcy w roku mieć na wyciągnięcie ręki atrakcje w Alicante, Sewilli czy Walencji. Dodatkowo, kiedy akurat nie korzystamy z mieszkania, zarobimy na jego wynajmie. Większość Polaków, jadących do Hiszpanii, chce zobaczyć palmy, pomarańcze i Morze Śródziemne. Dlatego właśnie nasi rodacy często decydują się na mieszkanie na wynajem na wybrzeżu. Oczywiście jako przykład nadmorskiego miasta w Hiszpanii przychodzi do głowy Barcelona. Należy pamiętać jednak, że jest to jedna z najbardziej turystycznych metropolii na świecie. Przyciąga uwagę architekturą Gaudiego i unikalną, katalońską kulturą. Z jednej strony setki tysięcy ludzi rocznie chce tutaj wynająć mieszkanie wakacyjne. A z drugiej będziemy musieli rywalizować z legionami innych właścicieli lokali. Należy też pamiętać, że nieruchomości w Barcelonie osiągają zawrotne ceny. Dlatego właśnie czerpanie dodatkowego dochodu z wynajmu w stolicy Katalonii może być olbrzymim przedsięwzięciem finansowym. Dobrym pomysłem może być zakup mieszkania w którymś z mniejszych miast wybrzeża. Jako przykład można podać Alicante. Znajduje się ono na Costa Blanca. Jest to region z białymi plażami, który umownie można nazwać hiszpańską rivierą. Inne atrakcje w Alicante to Zamek świętej Barbary, parki i centralne targowisko, na którym kupimy lokalne wiktuały. Część inwestorów decyduje się na zakup mieszkania w miasteczkach liczących sobie kilkadziesiąt tysięcy mieszkańców. W tym wypadku możemy uzyskać naprawdę przystępne ceny. Jednocześnie w takiej na przykład Gandii, pomimo jej niebywałego uroku, ciężej będzie nam znaleźć lokatorów. Mieszkanie na wynajem w Hiszpanii — krótko czy długoterminowo? Optymalny rodzaj inwestycji to taki, przy którym mamy jak najmniej pracy. Jeśli nasze mieszkanie wakacyjne chcemy wynająć długoterminowo, znajdujemy lokatorów raz, a później tylko czekamy na przelewy. Oczywiście dochodzi konieczność wykonania sporadycznych napraw — te kwestie możemy jednak załatwić zdalnie. Jeśli jednak podpiszemy umowę wynajmu na rok czy nawet dłużej, ciężko nam będzie skorzystać z własnego lokum. Dlatego właściciele często decydują się na wynajem krótkoterminowy. Proponując swój lokal na serwisach pośredniczących, możemy zarobić wielokrotnie więcej. Obecnie wiele hosteli działa bez recepcji. Lokatorzy otrzymują kody do specjalnych skrytek, w których ukryte są klucze. Do tych samych skrytek wrzucają je przy wyprowadzce, a zapłatę za nocleg wysyłają zdalnie. O ile da się zrezygnować z recepcjonisty, to z usług osoby sprzątającej już nie do końca. W wypadku ścięcia tego ostatniego kosztu, nasze mieszkanie na wynajem mogłoby nie zbierać szczególnie imponujących ocen. Dlatego wynajmując na krótki termin, trzeba mieć na miejscu kogoś zaufanego, kto pomoże nam w sprzątaniu i ewentualnie znalezieniu osoby na swoje miejsce. Atrakcje w Alicante — przykładowym mieście hiszpańskiego wybrzeża Kupując mieszkanie na wynajem, powinniśmy dowiedzieć się jak najwięcej na temat miasta, w którym się ono znajduje. Od ilości i rodzaju atrakcji będzie bowiem zależało, ilu gości zechce korzystać z naszych usług. Jeśli lokal ma też być naszą wakacyjną kryjówką, to istotne jest, aby miejscowość robiła wrażenie też na nas — i to najlepiej piorunujące. Jako przykład opiszemy tutaj jedno z miast Walencji. Najważniejsze atrakcje w Alicante to: Zamek świętej Barbary. Monumentalny i położony na jeszcze bardziej imponującej górze. Jeśli znajdziemy mieszkanie z widokiem na tę budowlę, to wygraliśmy!Plaże – szerokie, równe i porośnięte okazjonalnymi palmami. Nazywane są białymi, ale piasek tak naprawdę często ma tutaj kolor intensywnej Park. Park z tak dużą ilością egzotycznych drzew, że w Polsce na pewno miałby status ogrodu botanicznego.

Kawalerka - avenida José Banús, 130, Puerto Banús, Marbella. 1 350 EUR/miesiąc Garaż opc. 100 EUR/miesiąc. 37 m² 2. piętro zewnętrzne z windą. OD września/października 2023 do maja 2024 Nie pobieramy prowizji za wynajem tego mieszkania! Przestronne studio, niedawno wyremontowane

^{Skip to content Wybierając się na wakacje do Hiszpanii warto zadać sobie pytanie, czy lepiej wynająć mieszkanie, czy też może zarezerwować pokój w hotelu. Obie opcje wydają się być dla turystów korzystne. Korzystniejsze jest jednak wynajęcie mieszkania. Jest to oczywiście pewnego rodzaju komfort, ponieważ w takim lokalu przebywa się samotnie lub też z własną rodziną. Wynajem mieszkania Hiszpania nie kosztuje aktualnie dużych pieniędzy. Wpływ na ceny ma jednak długość pobytu, ale też lokalizacja takiego mieszkania. Zarezerwować można sobie je jednak za pośrednictwem wielu stron internetowych, we wskazanym przez siebie terminie. Nieruchomości w Hiszpanii są bardzo nowoczesne oraz zadbane, z pewnością zaspokoją oczekiwania polskich turystów. Będzie można w nich skutecznie wypocząć po całodziennym zwiedzaniu hiszpańskich regionów. Wille w Hiszpanii Najdroższe są oczywiście wille w Hiszpanii. Są one jednak bardzo luksusowe, dlatego wybierając się do tego państwa większą grupą znajomych można pomyśleć o skorzystaniu z tej właśnie opcji. Takie wille są niezwykle przestronne, nie trzeba się w nich użerać z innymi gośćmi hotelowymi. Z racji tego coraz większa grupa osób decyduje się w dzisiejszych czasach na wynajęcie mieszkania, niż pobyt w hotelu. Oferty mieszkań można przeanalizować sobie w sieci internetowej. Dużym zainteresowaniem cieszą się zwłaszcza nieruchomości Costa Blanca. Są one położone w pięknym regionie, więc na pewno warto je wynająć chociaż na krótki czas dla siebie i dla swoich bliskich. Co istotniejsze są one kompletnie wyposażone, a do tego niezwykle stylowe i funkcjonalne. Można dzięki nim wypocząć i poznać tamtejszą architekturę wnętrz. Ta opcja jest dużo wygodniejsza, niż rezerwowanie małego pokoju w hotelu, dlatego nie powinno się na takich mieszkaniach oszczędzać. W końcu do Hiszpanii nie podróżuje się codziennie. Nawigacja wpisu}

Mieszkania do wynajęcia w miejscowości Hiszpania. Porównaj możliwość zakwaterowania w Hiszpani w zależności od standardu oraz ceny. Hiszpania, szeroki zakres noclegów od hoteli po pensjonaty, ośrodki wypoczynkowe i hostele. Od pokoi gościnnych i kwater prywatnych po gospodarstwa agroturystyczne.

Nowe Pokoje: 4 Parter Powierzchnia: 60 m2 Cena: 364 980 zł Cena za metr: 6 083 zł Opis nieruchomości Wyremontowane mieszkanie na parterze w zacisznej okolicy, 3 sypialnie, kuchnia, 1 łazienka. Całkowicie wyremontowane wraz ze zmiana hydrauliki i kabli zedaż z umeblowaniem i wyposażeniem. Okolica bardzo spokojna , dużo zieleni , Czynsz miesięczny 40EUR, podatek roczny IBI 130EUR .W pobliżu centrum handlowe Gran Via oraz Media Markt. Przystanek autobusowy 100m od budynku. więcej » Dodano: dzisiaj Pokoje: 3 Piętro: - Powierzchnia: 72 m2 Cena: 1 188 000 zł Cena za metr: 16 500 zł Nowa inwestycja tuż przy morzu z pięknym widokiem! Nowoczesna inwestycja położona w wyjątkowej okolicy. Zaprojektowana z naciskiem na duże obszary krajobrazowe i bezkonkurencyjne widoki na morze. Budynki składają się z przestronnych apartamentów z 2 i 3 sypialniami, rozmieszczonych na 10 piętrach. Wszystkie mają duże tarasy. Budynek posiada windę. Osiedle wyposażono w najnowocześniejszą infrastruk... więcej » Dodano: 2022-08-02 Pokoje: 4 Piętro: 1 Powierzchnia: 123 m2 Cena: 1 129 500 zł Cena za metr: 9 183 zł Ostatni apartament w I etapie pięknej inwestycji w Dehesa de Campoamor, Orihuela Costa. Odbiór sierpień-październik 2023 rok. (Ostatnie cztery apartamenty są jeszcze dostępne w II etapie tej inwestycji do odbioru w marcu-kwietniu 2024 roku). Oferowany apartament składa się z salonu, 3 sypialni, 2 łazienek i tarasu z widokiem na morze. Nowoczesne, przestronne pokoje i bardzo duży taras, który zachw... więcej » Dodano: 2022-07-21 Pokoje: 3 Parter Powierzchnia: 90 m2 Cena: 884 250 zł Cena za metr: 9 825 zł Nowoczesny dom położony w miejscowości Pilar deHoradada, w kompleksie 26 domów bliźniaczych. Powierzchnia działki: 145 m2 Dom o powierzchni 90 m2 składa się z dwóch sypialni, dwóch łazienek, salonu z otwartą, w pełni wyposażoną kuchnią, dużego tarasu (17 m2) oraz 38 m2 ogrodu pozwalającego cieszyć się śródziemnomorskim słońcem przez cały dzień. Istnieje możliwość zbudowania BASENU w każdym z domów... więcej » Dodano: 2022-07-14 Pokoje: 4 Piętro: 1 Powierzchnia: 74 m2 Cena: 1 327 500 zł Cena za metr: 17 940 zł Apartamenty z widokiem na morze od 295 000 € w pierwszej linii zabudowy w Denii! Obecnie w budowie pierwszy blok składający się z 30 nowoczesnych apartamentów wykonanych z materiałów z najwyższej jakości i z widokiem na morze, rozległym ogrodem, placem zabaw, podziemnym parkingiem i wspólnym BASENEM. Mieszkania mają 74 m2 powierzchni użytkowej i składają się z trzech sypialni, salonu, kuchni, dwóc... więcej » Dodano: 2022-07-14 Pokoje: 4 Parter Powierzchnia: 85 m2 Cena: 990 000 zł Cena za metr: 11 648 zł Mamy dla Państwa apartament położony w nowym kompleksie w Cabo de Santa Pola. 120 wykończonych apartamentów, blisko parku przyrody Clot de Galvany, czeka na swoich nowych właścicieli. Inwestycja znajduje się bardzo blisko plaży Carabassi. Przedstawiony apartament 3 sypialniami, 2 łazienkami oraz połączonym salonem z jadalnią oraz kuchnią został starannie zaprojektowany tak aby dawał poczucie jak n... więcej » Dodano: 2022-07-14 Pokoje: 3 Piętro: 2 Powierzchnia: 102 m2 Cena: 4 725 zł Cena za metr: 47 zł Apartament na wynajem wakacyjny w nowoczesnym budynku tuż przy polu golfowym i 1 km od portu jachtowego La Duquesa z kilkunastoma restauracjami i barami oraz piaszczystej plaży. Salon z kuchnią, 2 sypialnie, 2 łazienki, 2 tarasy, w tym jeden ponad 31 m2, widok na morze, podziemne miejsce parkingowe oraz basen na terenie osiedla. 1 godzina samochodem od lotniska w Maladze oraz 30 minut z Gibraltaru... więcej » Dodano: 2022-07-12 Pokoje: 3 Piętro: 2 Powierzchnia: 98 m2 Cena: 2 227 500 zł Cena za metr: 22 730 zł Oferujemy na sprzedaż apartamenty w kompleksie premium na Costa del Sol. W ofercie posiadamy 2, 3 lub 4 sypialnie z dodatkową przestrzenią dzienną, gdzie znajduje się kuchnia jadalnia oraz salon. Wszystkie są elegancko urządzone i położone w bujnej, zielonej oazie krajobrazowej. Bezkonkurencyjna, najnowocześniejsza architektura, przyjemny wystrój i niezrównane widoki na Morze Śródziemne. Otwarte p... więcej » Dodano: 2022-07-12 Dodaj te wyszukiwanie do ulubionych Pokoje: 3 Piętro: 1 Powierzchnia: 58 m2 Cena: 1 030 500 zł Cena za metr: 17 768 zł Krótsza wersja: Apartament w nowym, ekskluzywnym kompleksie w Javea. Inwestycja położona jest w świetnej lokalizacji blisko zabytkowego centrum, wszelkich punktów usługowych, rekreacyjno- wypoczynkowych oraz Na ogrodzonym terenie umieszczone są także basen, dziedziniec oraz siłownia przeznaczone wyłącznie dla mieszkańców kompleksu. Wnętrze dopracowane jest w najmniejszych szczegółach. Idealnie łąc... więcej » Dodano: 2022-07-12 Pokoje: 4 Parter Powierzchnia: 137 m2 Cena: 2 020 500 zł Cena za metr: 14 749 zł Wysokiej klasy inwestycja zaprojektowana jako uzupełnienie naturalnego krajobrazu. Konstrukcja wkomponowuje się i pozostaje w doskonałej harmonii z otoczeniem. Inwestycja obejmuje 66 przytulnych apartamentów, jedno i dwu poziomowych, oraz luksusowe penthousy z 1, 2 lub 3 sypialniami ze wspaniałym widokiem na morze z przestronnego tarasu, naturalnym światłem i najwyższym poziomem poczucia luksusu i... więcej » Dodano: 2022-07-12 Pokoje: 3 Parter Powierzchnia: 74 m2 Cena: 1 102 500 zł Cena za metr: 14 899 zł W naszej ofercie mamy dla Państwa piękny, luksusowy apartament w Santa Pola. Posiada 2 sypialnie, salon połączony z kuchnią, 2 łazienki oraz balkon o powierzchni 8m2. W pełni umeblowany i wyposażony w niezbędny sprzęt czeka na pierwszego właściciela. Bardzo dobra lokalizacjia inwestycji sprawia, że wszystkie niezbędne usługi takie jak szpitale, szkoły, policja, banki itp. są tuż nieopodal. W kompl... więcej » Dodano: 2022-07-11 Pokoje: 3 Piętro: 1 Powierzchnia: 81 m2 Cena: 1 012 050 zł Cena za metr: 12 495 zł Ten wyjątkowy apartament położony jest na pierwszym (ostatnim) piętrze apartamentowca w zabudowie bliźniaczej. Znajduje się nowoczesnej inwestycji składającej się z dwudziestu luksusowych apartamentów oraz części wspólnej z basenem i przechowalnią rowerów. W apartamencie znajdują się 2 sypialnie, 2 łazienki oraz przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią. Z pokoju dziennego można przejść bez... więcej » Dodano: 2022-06-23 Pokoje: 3 Piętro: 1 Powierzchnia: 82 m2 Cena: 711 000 zł Cena za metr: 8 671 zł Apartament położony jest na parterze wyjątkowego bungalowu wykończonego w duchu tajskiej estetyki. Cała inwestycja składa się z 28 bungalowów wykonanych z najwyższej jakości, naturalnych materiałów. Wnętrze jest wykonane także w orientalnymi klimacie z dużą dbałością o wyjątkowy design. Apartament posiada 2 duże tarasy z przodu i tyłu budynku, które łącznie mają powierzchnię ponad 50m2. Ma także w... więcej » Dodano: 2022-06-21 Pokoje: 3 Piętro: 1 Powierzchnia: 101 m2 Cena: 1 305 000 zł Cena za metr: 12 921 zł Apartamenty 100 metrów od plaży, z widokiem na morze, z dużymi tarasami i widokiem na morze niespełna 30 minut od lotniska w Alicante! Pełne życie nad Morzem Śródziemnym, ale bez hałasu, korków i niedogodności związanych z masowym ruchem. Tuż przy polach golfowych i starożytnym miasteczku, zamieszkałym w przeszłości przez Greków i Rzymian. Natura, plaża, krystalicznie czysta woda, zatoczki o niepo... więcej » Dodano: 2022-06-20 Pokoje: 4 Parter Powierzchnia: 78 m2 Cena: 1 170 000 zł Cena za metr: 15 000 zł Ostatni apartament w pięknej miejscowości nadmorskiej w prestiżowej części Costa Blanca czeka na właściciela. Gotowy do wejścia Trzypokojowy apartament w nowym kompleksie z basenem. Ładnie zagospodarowane części wspólne. 70 metrowy ogródek, duży 16 metrowy taras. Wyposażona i umeblowana kuchnia. Biały montaż, wysokiej klasy armatura. Ogrzewanie podłogowe. Nowoczesne rozwiązania technologiczne! 20... więcej » Dodano: 2022-05-05 Pokoje: 3 Piętro: 2 Powierzchnia: 60 m2 Cena: 300 zł Cena za metr: 5 zł Cena 69euro za dzień!przy min 7dniach lub do rozmów na krótszy termin! Zapraszamy do rezerwacji terminów w apartamencie na Calle Montesinos w Torrevieja ,Playa de Los Naufrados, Apartament na max 5 osób zlokalizowany jest na 2 piętrze. Posiada 2 sypialnie, przestronny salon, aneks kuchenny , łazienkę, duży wspólny taras na dachu budynku. Wspaniałe piaszczyste plaże oddalone są od budynku o 10 min.... więcej » Dodano: 2022-04-25 Pokoje: 3 Piętro: 5 Powierzchnia: 85 m2 Cena: 1 485 000 zł Cena za metr: 17 471 zł Opis nieruchomości Apartament z widokiem na morze, na strzeżonym osiedlu. Opis: Hiszpania. Przestronny apartament (85m2) z widokiem na morze na Punta Prima. Mieszkanie z dwoma balkonami wykończone wysokiej jakości materiałami - marmur na podłodze, podgrzewane podłogi w łazienkach. Apartamentowiec znajduje się na zamkniętym, strzeżonym 24h osiedlu z 3 basenami oraz zielonym ogrodem. Klimatyzacja w... więcej » Dodano: 2022-04-07 Pokoje: 4 Piętro: 4 Powierzchnia: 70 m2 Cena: 360 000 zł Cena za metr: 5 143 zł Mamy przyjemność zaprezentowania Państwu 4-pokojowego mieszkania zlokalizowanego w przepięknym regionie wypoczynkowym Hiszpanii - Costa Blanca. Mieszkanie usytuowane jest w malowniczo położonym mieście Gandia, które leży nad basenem morza Śródziemnego. Zaletą nieruchomości jest jej bliskość do głównego pasażu miasta gdzie znajduje się wiele restauracji, sklepów etc, nie wspominając o muzeum czy te... więcej » Dodano: 2022-03-25 Pokoje: 2 Parter Powierzchnia: 78 m2 Cena: 594 000 zł Cena za metr: 7 616 zł Apartament prezentowany w tej ofercie pochodzi z VII etapu inwestycji na osiedlu, które stało się obiektem kultowym dla tej części wybrzeża Hiszpanii. Nieruchomości budowane w tej unikalnej urbanizacji od 10 lat cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem wśród nabywców, jak również wśród turystów, którzy chętnie wynajmują tego typu apartamenty otoczone bogatą infrastrukturą. Dodatkowym atutem jest l... więcej » Dodano: 2022-02-23 Pokoje: 3 Piętro: 1 Powierzchnia: 87 m2 Cena: 621 000 zł Cena za metr: 7 138 zł Apartament w San Juan de los Torreros to przede wszystkim jedyna w swoim rodzaju, znakomita lokalizacja nieruchomości na osiedlu znajdującym się bezpośrednio przy pierwszej linii brzegowej Morza Śródziemnego. Apartamenty prezentowane w ofercie są ciekawą propozycją na wakacyjne mieszkanie, jak i na stosunkowo niedrogą inwestycję na wynajem. Jest to samowystarczalny obiekt turystyczny, który ma wie... więcej » Dodano: 2022-02-23 Pokoje: 3 Piętro: 1 Powierzchnia: 78 m2 Cena: 621 000 zł Cena za metr: 7 962 zł Apartament w San Juan de los Terreros to przede wszystkim jedyna w swoim rodzaju, znakomita lokalizacja nieruchomości na osiedlu znajdującym się bezpośrednio przy pierwszej linii brzegowej Morza Śródziemnego. Apartamenty z 2 sypialniami prezentowane w ofercie są ciekawą propozycją na wakacyjne mieszkanie, jak i na stosunkowo niedrogą inwestycję na wynajem. Jest to samowystarczalny obiekt turystycz... więcej » Dodano: 2022-02-09 Pokoje: 2 Parter Powierzchnia: 65 m2 Cena: 594 000 zł Cena za metr: 9 139 zł Apartament prezentowany w tej ofercie pochodzi z VII etapu inwestycji na osiedlu, które stało się obiektem kultowym dla tej części wybrzeża Hiszpanii. Nieruchomości budowane w tej unikalnej urbanizacji od 10 lat cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem wśród nabywców, jak również wśród turystów, którzy chętnie wynajmują tego typu apartamenty otoczone bogatą infrastrukturą. Dodatkowym atutem jest l... więcej » Dodano: 2022-02-09 Pokoje: - Piętro: 1 Powierzchnia: 60 m2 Cena: 850 500 zł Cena za metr: 14 175 zł Wspaniały apartament położony w pierwszej linii brzegowej. Naprzeciwko plaża i Yacht Club. Niedaleko port i stare miasto. Budynek jest prywatny. Składa się z 2 budynków z basenem, ogrodami, solarium i parkingiem. Powierzchnia zabudowy: 60 m² Powierzchnia użytkowa: 56 m² 2 sypialnie, salon, łazienka. 1 piętro z windą. Certyfikat energetyczny (zużycie): A. Certyfikat energetyczny (emisje): A. Orient... więcej » Dodano: 2022-02-09 Pokoje: 3 Piętro: - Powierzchnia: 75 m2 Cena: 940 500 zł Cena za metr: 12 540 zł Piękny widok na morze. Basen, tereny sportowe i zielone. Powierzchnia zabudowana: 75 m². Powierzchnia użytkowa: 69 m². Rok budowy: 2012. 2 sypialnie, 2 łazienki, pokój dzienny, kuchnia, taras. Basen: tak. Klimatyzacja: tak. Parking: tak. Winda: tak. Umeblowane: tak. Certyfikat energetyczny (zużycie): G kw h/m2 . Certyfikat energetyczny (emisja): E kg CO2 /m2 . Orientacja: południowa.... więcej » Dodano: 2022-02-08 Pokoje: 3 Piętro: 2 Powierzchnia: 100 m2 Cena: 1 214 775 zł Cena za metr: 12 148 zł Nowy budynek obok wspaniałej plaży. Druga linia brzegowa. Boczny widok na morze. Centra handlowe, sklepy, supermarkety. Ośrodek zdrowia, prywatne gabinety lekarskie, szpitale, apteki. Restauracje z kuchnią lokalną i międzynarodową. Lokale nocne, dyskoteki, kluby nocne, puby, itd. Parki rozrywki. Wspólny basen z terenami zielonymi Powierzchnia zabudowy: 100,2 m² . Powierzchnia użytkowa: 84,7 m². 2... więcej » Dodano: 2022-02-08 Pokoje: 3 Piętro: - Powierzchnia: 114 m2 Cena: 1 317 382 zł Cena za metr: 11 556 zł Poszukujesz apartamentu w słonecznej Hiszpanii na wybrzeżu? Ta oferta jest dla Ciebie, już dzisiaj czeka na Ciebie luksusowy apartament na wybrzeżu Costa Blanca w miejscowości Torre De La Horadada o pow. 114,1 m2 z dwoma tarasami nad Morzem Śródziemnym!Apartament jest usytuowany na zamkniętym osiedlu w kompleksie, który składa się z 48 apartamentów, 12 penthousów oraz 39 domów szeregowych.... więcej » Dodano: 2022-06-30 Pokoje: 4 Piętro: - Powierzchnia: 350 m2 Cena: 3 083 382 zł Cena za metr: 8 810 zł Poszukujesz apartamentu w słonecznej Hiszpanii na wybrzeżu? Ta oferta jest dla Ciebie, już dzisiaj czeka na Ciebie luksusowy apartament na wybrzeżu Costa Blanca w miejscowości Torre De La Horadada o pow. 350 m2 z tarasem z jacuzzi z widokiem na Morze Śródziemne!Apartament jest usytuowany na zamkniętym osiedlu w kompleksie, który składa się z 48 apartamentów, 12 penthousów oraz 39 domów sze... więcej » Dodano: 2022-06-30 Sprawdź ogłoszenia z okolicy Pokoje: 4 Piętro: 1 Powierzchnia: 74 m2 Cena: 440 000 zł Cena za metr: 5 946 zł W pełni urządzone, wygodne słoneczne mieszkanie w BRZEZNIE, gotowe do wprowadzenia!!! 4-pokojowe, wykończone materiałami wysokiej jakości z dbałością o detale i kolorystykę, w 2 piętrowym bloku, z lat 90 tych. Bardzo zadbane, wszystkie pomieszczenia doskonale utrzymane. Położone 30 km na wschód od Poznania .Szybki dojazd z Poznania zapewnia trasa 92 lub wschodnia obwodnica. Atutem jest bli... więcej » Dodano: 2022-06-07 Pokoje: 4 Piętro: 3 Powierzchnia: 74 m2 Cena: 440 000 zł Cena za metr: 5 946 zł W pełni urządzone, wygodne słoneczne mieszkanie w BRZEZNIE, gotowe do wprowadzenia!!! 4-pokojowe, wykończone materiałami wysokiej jakości z dbałością o detale i kolorystykę, w 2 piętrowym bloku, z lat 90 tych. Bardzo zadbane, wszystkie pomieszczenia doskonale utrzymane. Położone 30 km na wschód od Poznania .Szybki dojazd z Poznania zapewnia trasa 92 lub wschodnia obwodnica. Atutem jest bliskość sz... więcej » Dodano: 2022-06-07 Pokoje: 4 Piętro: - Powierzchnia: 74 m2 Cena: 440 000 zł Cena za metr: 5 946 zł W pełni urządzone, wygodne słoneczne mieszkanie w BRZEZNIE, gotowe do wprowadzenia!!! 4-pokojowe, wykończone materiałami wysokiej jakości z dbałością o detale i kolorystykę, w 2 piętrowym bloku, z lat 90 tych. Bardzo zadbane, wszystkie pomieszczenia doskonale 30 km na wschód od Poznania .Szybki dojazd z Poznania zapewnia trasa 92 lub wschodnia obwodnica. Atutem jest blisko... więcej » Dodano: 2022-06-07 Pokoje: 2 Piętro: 1 Powierzchnia: 52 m2 Cena: 215 000 zł Cena za metr: 4 135 zł Przedstawiamy Państwu na sprzedaż mieszkanie w Chylinie po generalnym remoncie na pierwszym piętrze. Lokal nie wymaga nakładów finansowych. Gotowy do zamieszkania. Do mieszkania przynależy piwnica 13,85 m2, budynek gospodarczy z ogródkiem 43 m2 oraz działka 533 m2. Lokal znajduje się w budynku jednopiętrowym, podpiwniczonym. Do budynku podłączone są kanalizacja miejska, woda, prąd. Lokal jasny i p... więcej » Dodano: 2022-06-09 Pokoje: 2 Piętro: 1 Powierzchnia: 52 m2 Cena: 215 000 zł Cena za metr: 4 135 zł Przedstawiamy Państwu na sprzedaż mieszkanie w Chylinie po generalnym remoncie na pierwszym piętrze. Lokal nie wymaga nakładów finansowych. Gotowy do zamieszkania. Do mieszkania przynależy piwnica 13,85 m2, budynek gospodarczy z ogródkiem 43 m2 oraz działka 533 m2. Lokal znajduje się w budynku jednopiętrowym, podpiwniczonym. Do budynku podłączone są kanalizacja miejska, woda, prąd. Lokal jasny i p... więcej » Dodano: 2022-06-10 Pokoje: 5 Piętro: 4 Powierzchnia: 140 m2 Cena: 230 000 zł Cena za metr: 1 643 zł Kamienica z potencjałem w centrum miasta! Mam przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość do remontu znajdującą się w samym centrum Tuliszkowa w powiecie tureckim w województwie wielkopolskim. Jej część składową stanowi trzykondygnacyjny (dwie kondygnacje naziemne i jedna podziemna) murowany budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej około 140 m2. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodno-... więcej » Dodano: 2022-06-19

Należy też pamiętać, że nieruchomości w Barcelonie osiągają zawrotne ceny. Dlatego właśnie czerpanie dodatkowego dochodu z wynajmu w stolicy Katalonii może być olbrzymim przedsięwzięciem finansowym. Dobrym pomysłem może być zakup mieszkania w którymś z mniejszych miast wybrzeża. Jako przykład można podać Alicante

Ceny nieruchomości w Hiszpanii 2022, prognoza 2023 i porównanie do cen w Polsce. Ceny nieruchomości w Hiszpanii są atrakcyjne – tą opinię można usłyszeć i przeczytać niemal wszędzie. Osoby, które interesują się zakupem mieszkania w tym kraju, często zdane są na zdawkowe informacje zawarte w artykułach reklamujących biura nieruchomości. Jak jest naprawde? O tym piszemy w niniejszym artykule. Od czasu do czasu odświeżamy treść i uzupełniamy o aktualne dane. Aktualizacja z W Klubie Iwestorów Globly przyjrzeliśmy się bliżej indeksowi cenowemu. Oto aktualna analiza hiszpańskiego rynku nieruchomości. Ceny nieruchomości w Hiszpanii w 2022 roku rosną. Na zakończenie I kwartału w marcu 2022 roku średnia cena wynosiła 1734€ / metr kwadratowy. W marcu 2022 wzrost rok do roku wyniósł 6,68%. Czekamy na dane z II kwartału 2022 r. Analiza cen nieruchomości w Hiszpanii w Klubie Iwestorów Globly Prognozy rynkowe dotyczące wpływu pandemii na rynek nieruchomości w Hiszpanii okazały się przesadzone. Hiszpański rynek nieruchomości wykazał się większą siłą niż przypuszczano. Zamiast prognozowanych spadków poniżej 1500€ / widzieliśmy odbicie ceny od poziomu / w czerwcu 2021 roku. Od tego czasu do 31 marca 2022 r. wzrost wyniósł 7,7%. Dołącz do Klubu Inwestorów Globly i uzyskaj dostęp do szczegółowych analiz rynkowych. Archiwum danych z wcześniejszych lat: Oto dane z maja 2021. Ceny nieruchomości w Hiszpanii w 2021 roku są pod wpływem pandemii koronawirusa. Zgodnie z globalnymi modelami makroekonomicznymi Trading Economics i oczekiwaniami analityków, oczekuje się, że indeks mieszkaniowy w Hiszpanii osiągnie minimalny próg 1410,00 EUR / m kw. do końca II kwartału 2021 roku. Patrząc w przyszłość na dane z modeli ekonometrycznych widzimy, że Indeks Mieszkaniowy w Hiszpanii wyniesie 1490,00 EUR za 12 miesięcy. W perspektywie długoterminowej przewiduje się, że ceny domów w Hiszpanii będą kształtować się w okolicach 1650,00 EUR / w 2022 r. I 1760,00 EUR / w 2023 roku według modeli ekonometrycznych. Ceny nieruchomości w Hiszpanii 2018-2021 + prognoza 2022-2023 Hiszpański rynek nieruchomości znalazł się w stagnacji, podobnie jak większość rynków większości krajów europejskich. Oczekuje się wyjścia z zastoju w 2021 r., wraz ze zwiększoną liczbą ozdrowieńców po COVID oraz zwiększającym się odsetkiem populacji, która została zaszczepiona. Prognozuje się zwiększone ożywienie cenowe do którego ma się przyczynić popyt wewnętrzny obywateli Hiszpanii oraz powrót na rynek obywateli Europy kupujących nieruchomości wakacyjne. Czynnikiem pozytywnym dla popytu krajowego może się stać wniosek zgłoszony do władz w celu obniżenia podatku VAT od deweloperskich nieruchomości średnio z 10% do 4% w większości regionów. Porównanie cen nieruchomości w Hiszpanii i w Polsce pokazuje, że ceny nad Morzem Śródziemnym są wciąż niższe niż w miastach w Polsce. Nie dziwi więc fakt, że Hiszpania to jeden z kierunków, który inwestorzy wybierają najczęściej. Ceny nieruchomości w Hiszpanii 2021 (porównanie śr. cen z ostatnich 18 mies. z cenami w Polsce) Czy hiszpańska gospodarka rozwijała się w 2021 roku? Rząd Hiszpanii przewiduje, że po spadku 11,2% w 2020 roku już w tym roku PKB wzrośnie o 7,2%. Natomiast Bank Hiszpanii przewiduje wzrost o 5% w 2021 r. i o 4% w 2022 r. Agencja ratingowa S&P Standard & Poor’s (S&P) szacuje, że ceny nieruchomości w Hiszpanii w 2021 roku zaczną wzrastać. Według amerykańskiej agencji w strefie euro oszczędzono średnio około 25% dochodów gospodarstw domowych. Według S&P, odłożony w czasie pandemii popyt na mieszkania zostanie nadrobiony w 2021 r., oraz odłożone oszczędności na zakup mieszkań wpłyną na wzrost cen nieruchomości będących w niższych cenach niż przed w listopadzie 2020 r. Odpowiednim wskaźnikiem rozwoju rynku nieruchomości w Hiszpanii w 2021 roku są dane pokazujące ceny za metr kwadratowy. Informacje te stanowią przydatne narzędzie do prognozowania i przewidywania ścieżki cenowej hiszpańskiego rynku mieszkaniowego. Aktualizacja z Dane z rynku nieruchomości w Hiszpanii za grudzień 2018. Oto krótka analiza ostatnich danych z rynku: ✅ W grudniu 2018 zanotowaliśmy wzrost cen wynoszący 5,7% ✅ Średnia cena na hiszpańskim rynku wyniosła 1459€ ✅ Ilość transakcji wzrosła o 1,2% w stosunku do grudnia 2017. ✅ 44,7% transakcji stanowiły zakupy nieruchomości z kredytem hipotecznym. Więcej informacji znajdziecie w artykule magazynu Murcia Today: oraz w dalszej części artykułu. Ceny nieruchomości w Hiszpanii 2019 – prognozy. Według portalu ceny nieruchomości w Hiszpanii w 2019 roku będą stabilnie wzrastać i już w połowie roku zbliżą się do poziomu 1650€/ Ceny nieruchomości w Hiszpanii 2019 – prognozaŹródło: Czy w Hiszpanii kupisz mieszkanie taniej niż w Polsce? Przedstawiamy pierwsze w internecie porównanie cen nieruchomości w Hiszpanii oraz w największych polskich miastach, aby obrazowo odpowiedzieć na to często zadawane przez Was pytanie. Przygotowaliśmy dla Was wykresy porównujące ceny nieruchomości w Hiszpanii nad morzem na popularnych wybrzeżach z cenami w polskich miastach. Przedstawiamy także wykres cen hiszpańskich nieruchomości i jego historyczne zmiany w latach 1987-2018r.. Ceny nieruchomości w Hiszpanii i Polsce – PORÓWNANIE Do stworzenia wykresów porównujących ceny nieruchomości w Hiszpanii i w Polsce posłużyliśmy się: danymi z NBP dotyczącymi zmian cen ofertowych nieruchomości w Polsce na rynku wtórnym w latach 2006-2018 <– link otwiera się w nowej karcie danymi z przedstawiającymi ceny hiszpańskich nieruchomości w latach 2006-2018 <– link otwiera się w nowej karcie danymi z przedstawiającymi informacje z Banku Światowego o cenach nieruchomości w wybranych hiszpańskich miastach w 2018r. <– link otwiera się w nowej karcie Ponieważ dane NBP podawane są w polskiej walucie PLN, zastosowaliśmy przelicznik według obecnego kursu EUR – 4,27PLN (z dnia 2 sierpnia 2018r.). Ceny nieruchomości w Hiszpanii i Polsce – PORÓWNANIE cen metra kwadratowego w latach 2006-2018r. Lubisz konkretne dane na wykresach? Pomóż nam przekazywać merytoryczne treści. Polub lub udostępnij: Ceny nieruchomości w Hiszpanii nad morzem Polacy podobnie, jak mieszkańcy innych krajów Europy bardzo chętnie kupują nieruchomości na hiszpańskich wybrzeżach nad Morzem Śródziemnym. Inwestorów przyciągają piękne plaże nagradzane co roku najwyższym odznaczeniem – błękitną flagą. Do tego piękne morze, palmy, ponad 320 dni słońca w roku, zdrowy klimat i „hiszpańskie” życie. Hiszpańskie wybrzeża są również bardzo chętnie odwiedzane przez turystów, co daje możliwość dobrego zarobku na wynajmie wakacyjnym. Oto ceny nieruchomości na kilku popularnych wybrzeżach Hiszpanii. Ceny nieruchomości na Costa de Valencia (Hiszpania) Ceny nieruchomości na Costa de Valencia w Hiszpanii Ceny nieruchomości na Costa Blanca (Hiszpania) Ceny nieruchomości w Hiszpanii na Costa Blanca Ceny nieruchomości na Costa Calida (Hiszpania) Ceny nieruchomości w Hiszpanii na Costa Calida Ceny nieruchomości na Costa Almeria (Hiszpania) Ceny nieruchomości w Hiszpanii na Costa Almeria Ceny nieruchomości na Costa del Sol (Hiszpania) Ceny nieruchomości w Hiszpanii na Costa del Sol Coraz większą popularnością wśród inwestorów cieszą się Wyspy Kanaryjskie. W dużej mierze wynika to ze wzrostów cen wynajmu wakacyjnego w kurortach na Kanarach. Ceny nieruchomości na Wyspach Kanaryjskich (Hiszpania) Ceny nieruchomości na Wyspach Kanaryjskich (Hiszpania) Cena za metr kwadratowy nieruchomości w Hiszpanii w I kwartale 2018 roku wyniosła średnio 1566€ Ceny nieruchomości w Hiszpanii zmianiały się dynamicznie w ostatniej dekadzie. Powód – kryzys finansowy, który w dużym stopniu dotknął rynek hiszpańskich nieruchomości. Sytuacja na polskim rynku nieruchomości była nieco spokojniejsza, ale też można zauważyć spadki po kryzysie. Na wykresie przedstawiającym porównanie cen nieruchomości w Hiszpanii i Polsce można zauważyć, że ceny na Półwyspie Iberyjskim w I kwartale 2018 roku (1566€/m2) były niższe niż w miastach takich jak Warszawa (2185€/m2), Kraków (1819€/m2), Gdańsk (1806€/m2). W Hiszpanii metr kwadratowy kosztował tylko trochę więcej niż w Poznaniu (1528€/m2), czy Wrocławiu (1504€/m2). Okazje cenowe blisko morza, które wciąż pojawiają się w ofertach hiszpańskich biur nieruchomości kosztują czasem tyle, co nieruchomości w Białymstoku (1152€/m2), Lublinie (1204€/m2), Kielcach (1009€/m2). Skąd tak niskie ceny nieruchomości w Hiszpanii? Spadek cen mieszkań w Hiszpanii po kryzysie finansowym Kryzys finansowy poruszył rynki nieruchomości w wielu krajach na świecie. Jednym z krajów, które najbardziej ucierpiały w wyniku krachu na giełdach była właśnie Hiszpania. Ceny hiszpańskich nieruchomości spadały w gwałtownym tempie, wielu deweloperów ogłosiło upadłość. Właściciele, których nie było stać na spłaty kredytów hipotecznych, musieli oddać nieruchomości bankom. Stąd na rynku pojawiło się dużo nieruchomości w Hiszpanii z przejęć bankowych. Dla zobrazowania sytuacji po kryzysie finansowym przytoczymy dane z artykułu w portalu z marca 2013 roku: w 2012 roku hiszpańskie nieruchomości staniały o 12,8% <– link do artykułu na otwiera się w nowej karcie. Dopiero w 2014 roku ceny nieruchomości w Hiszpanii zaczęły się odbijać i wykresy poszły delikatnie w górę. W ostatnich latach zauważamy delikatny wzrost cen nieruchomości w Hiszpanii na poziome 6-8%. Jak wynika z danych Colegio de Registradores, które przytacza pan Piotr Rudzki w artykule z lutego 2018 w portalu Rzeczpospolita, w IV kwartale wzrost cen nieruchomości w Hiszpanii wyniósł 1,8 proc., a w całym roku 7,6 proc. <– link do artykułu na otwiera się w nowej karcie. Ceny kupna mieszkania lub domu na Półwyspie Iberyjskim mimo wzrostów w ostatnich latach wciąż są niższe niż przed kryzysem finansowym. Wciąż można znaleźć przecenione okazje poniżej 30 tysięcy euro. Znajdziesz też sporo okazyjnych ofert z cenę około 50-60 tysięcy euro. Inwestycja za tak niską cenę to dobra okazja, dlatego oferty znikają z rynku bardzo szybko. Wiele osób decyduje się na zakup nieruchomości w Hiszpanii na wynajem ponieważ to perspektywa dobrego zarobku na turystach w Hiszpanii. Inni kupują dla siebie, dla dzieci. Inwestorzy kupujący w Hiszpanii najczęściej kierują się walorami takimi, jak piękna pogoda, 320 dni słońca w roku, ale atrakcyjne ceny również są ważnym argumentem. Zwłaszcza, że ceny nieruchomości w Hiszpanii wciąż są niższe niż przed kryzysem finansowym. Wykres cen nieruchomości w Hiszpanii w latach 1987-2018r. Wiele osób myślących o inwestycji w dom nad Morzem Śródziemnym zastanawia się, jak wyglądały historyczne zmiany cen nieruchomości w Hiszpanii. Jest to bardzo rozsądne posunięcie, ponieważ z historycznych cen można wnioskować prognozy na przyszłość. Jeżeli jesteś tak uważnym inwestorem – świetnie! – właśnie dla Ciebie przygotowaliśmy wykres cen nieruchomości w Hiszpanii w latach 1987-2018r. Lubisz konkretne dane na wykresach? Pomóż nam przekazywać merytoryczne treści. Polub lub udostępnij: Ile kosztuje mieszkanie w Hiszpanii? (PRZYKŁADY) Ceny mieszkań w Hiszpanii zaczynają się już od około Można znaleźć również tańsze oferty (np. do remontu lub z przejęć bankowych), jednak nie jest o nie łatwo. Trzeba też uważać na tak kusząco tanie oferty, ponieważ może tkwić w nich jakiś haczyk natury prawnej, związany z konstrukcją czy planami zagospodarowania przestrzennego. W takich sytuacjach należy być szczególnie ostrożnym. Już za tak niską cenę kupisz kawalerkę nad Morzem Śródziemnym. Przykładem może być apartament w nowej części miejscowości Torrevieja, – 35m2 – Cena za metr kwadratowy: 1140€ 35m2 powierzchni, taras 4m2. Mieszkanie składa się z pokoju dwuosobowego, łazienki, wyposażonej kuchni w stylu amerykańskim. Wnętrze wykonane ze stolarki sosnowej, orientacja południowo-wschodnia, podłoga z kamionki, Aluminiowa stolarka zewnętrzna. Trochę więcej kosztuje apartament w Torrevieja blisko plaży – (zniżka z 34m2 – Cena za metr kwadratowy: 1647€ 34m2 blisko plaży Playa de los Naufragos z tarasem i basenem w obrębie urbanizacji. Zaledwie 150m. do plaży. Dwuosobowy pokój, łazienka, wyposażona kuchnia w stylu amerykańskim, drewniana stolarka, orientacja południowo-wschodnia, posadzka ceramiczna, aluminiowa stolarka zewnętrzna. Inna bardzo ciekawa okazja w korzystnej cenie to apartament z widokiem na morze usytuowany tuż przy morzu i plaży Playa de los Náufragos w Torrevieja – 60m2 – Cena za metr kwadratowy: 1498€ Apartament w Hiszpanii nad morzem przy Playa de los Náufragos 60m2 powierzchni 5m2 taras z widokiem na morze 2 sypialnie, przestronny salon z kuchnią świeżo wyremontowany i umeblowany klimatyzacja w okolicy znakomita infrastruktura – sklepy, restauracje, knajpy, bary, plaże, placówki publiczne. Świetna lokalizacja na wynajem wakacyjny! Najbardziej atrakcyjne okazje często znikają z rynku zanim zdążą pojawić się na stronach internetowych biur nieruchomości. Ile kosztuje dom w Hiszpanii? (PRZYKŁADY) Zakup domu w Hiszpanii to większy wydatek. Ceny bungalowów i mniejszych willi zaczynają się od około ale można również znaleźć przecenione okazyjne oferty nawet w okolicy O takie okazje jest jednak bardzo trudno. Przykładem nieruchomości prezentującej ceny domów w Hiszpanii może być Bungalow w Playa Flamenca za 60m2 – Cena za metr kwadratowy: 1916€ (ale jak doliczymy 50m2 tarasu i ogrodu ziomowego, który używamy cały rok wychodzi 1045€ za metr kwadratowy całej posiadłości) Bungalow na pierwszym piętrze w Miraflores II, w dzielnicy Playa Flamenca. Obiekt został wybudowany w 1998 roku. Ma powierzchnię 60m2. Bardzo ładny narożny apartament z dużym tarasem, z ogrodem zimowym. Obiekt znajduje się w odległości krótkiego spaceru od bulwaru Zenia. W pobliżu nieruchomości co sobota odbywa się targ uliczny, gdzie można zakupić wspaniałe lokalne produkty. Apartament znajduje się w odległości krótkiego spaceru od plaży. Składa się z salonu, otwartej kuchni, dwóch przestronnych sypialni i dużego tarasu o powierzchni 50 m2. W zamkniętym kompleksie znajdują się piękne ogrody, dwa baseny, staw rybny i ogrody śródziemnomorskie. Rok budowy 2002, powierzchnia mieszkalna 60m2. Na apartament składa się duży salon, kuchnia z pomieszczeniem gospodarczym, 2 sypialnie i 2 łazienki. Bungalow jest sprzedawany z meblami oraz podziemnym garażem. Wnioski Czy w Hiszpanii kupisz mieszkanie taniej niż w Polsce? Tak, w Hiszpanii wciąż można kupić nieruchomość taniej niż w polskich miastach, mimo iż spadki cen po kryzysie finansowym się skończyły, a rozpoczęły się wzrosty cen. Na bardzo atrakcyjne okazje cenowe należy jednak spoglądać uważnie, ponieważ w takich ofertach może tkwić jakiś haczyk. Należy też spoglądać na sprawę całościowo i uczciwie. Jak widać na przedstawionych wykresach – jest wiele miast w Hiszpanii, w których ceny metra kwadratowego mieszkania są znacznie wyższe niż w Polsce – nawet wyższe niż Warszawie. Madryt jest droższy ( – , Barcelona też ( – Marbella – nadmorski kurort na Costa del Sol z dzielnicami willowymi jest nawet ponad dwa razy droższa (2000€ – 4500€) niż nasza stolica . Są jednak miejscowości – jest ich całkiem sporo – które są bardzo atrakcyjnymi śródziemnomrskimi kurortami i w których ceny nieruchomości faktycznie są bardzo atrakcyjne na tle cen w polskich miastach. Zwłaszcza jeżeli uwzględnimy główne zalety południa, czyli pogodę, słońce, plaże, morze, palmy itd. Faktem jest, że popyt na zakup nieruchomości w Hiszpanii rośnie – również wśród polskich inwestorów. Lubisz konkretne analizy? Pomóż nam przekazywać merytoryczne treści. Polub lub udostępnij: Zobacz również Koszty zakupu nieruchomości w Hiszp... Koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii nie są uwzględniane w cenach ofert biur nieruchomości. Aby posiąść pełne wyobrażenie o ostatecznej cenie, jaką zapłacisz za swoją wymarzoną nieruchomość, odkryj cenne informacje przedstawione poniżej. Koszty utrzymania nieruchomości w H... Ile wynoszą koszty utrzymania nieruchomości w Hiszpanii? Ile kosztuje utrzymanie mieszkania w Hiszpanii, a ile utrzymanie domu? Odpowiadamy na Twoje pytania. Kupno mieszkania w Hiszpanii na wyn... Kupno mieszkania w Hiszpanii na wynajem to coraz bardziej popularny sposób na osiąganie zysków z zainwestowanego kapitału. Już nie tylko mieszkańcy bogatych europejkich państw, ale także i Polacy inwestują w nieruchomości w Hiszpanii. Napisaliśmy ten krótki przewodnik, ponieważ coraz częściej otrzymujemy od Was i naszych klientów wiadomości z pytaniem, jak zarabiać i ile można zarobić na wynajmie apartamentu w Hiszpanii. Rozmawiamy na ten temat ... Masz już pogląd na to, jak kształtują się ceny nieruchomości w Hiszpanii na tle cen w polskich miastach. Interesuje Cię zakup nieruchomości w Hiszpanii? Prosimy o uwagę Codziennie przedstawiamy najepsze okazje wybrane z wielu biur nieruchomości w Hiszpanii. Nie przegap okazji. Odkrywaj oferty w najlepszych cenach na Nieruchomości w Hiszpanii - Odkryj okazje! 10 12 Kawalerka w Mar Azul – 300m od plaży € Apartament położony zaledwie kilka minut od morza. Posiada kuchnię, łazienkę, salon, a tak [więcej] Apartament położony zaledwie kilka minut od morza. Posiada kuchnię, łazienkę, salon, a także taras z widokiem na mo [więcej] 11 22 Apartament z garażem € Przestronny apartament o powierzchni 102 m2 składający się z 3 sypialni i dwóch łazienek g [więcej] Przestronny apartament o powierzchni 102 m2 składający się z 3 sypialni i dwóch łazienek gotowy do zamieszkania. Pr [więcej] 32 m2 24 pokaż więcej ofert

Po pierwsze: przeglądając oferty nieruchomości w Hiszpanii, warto do cen widniejących przy ogłoszeniach doliczyć około 10 proc. Oferty mieszkań z rynku pierwotnego zawierają ceny netto, a podatek VAT wynosi właśnie 10 proc. Z kolei w przypadku mieszkań z rynku wtórnego musimy liczyć się z koniecznością zapłaty podatków oraz

^{Koszty utrzymania mieszkania w Hiszpanii. Piękny kraj, w którym prawie cały czas świeci słońce – taka jest Hiszpania – państwo, które jest atrakcyjne zarówno dla turystów, jak też inwestorów. Znaczne spadki cen nieruchomości będące wynikiem kryzysu gospodarczego sprawiły, że wiele osób zaczęło rozważać zakup domów lub}

W przypadku nawet częściowego kredytowania zakupu, koszt ten wzrośnie o dodatkowe 2-3%. Koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii – RYNEK WTÓRNY . Do ceny wskazanej w ofercie z rynku wtórnego, należy doliczyć podobne koszty jak w przypadku ofert z rynku pierwotnego. Podatek ITP (impuesto sobre transmisiones patrimoniales). W całej

• Ξሚζθջዙшаφε ዡш
• Пруςονխрጇз ጠքосθւևгл
• Ցучዊкруժос եпе

Jest on płatny raz w roku w październiku i wyliczany jest w zależności od wartości oraz położenia nieruchomości. Dla przykładu za mieszkanie o powierzchni użytkowej 60 m2 nie powinien przekroczyć 200 Euro. Czynsz czyli tzw. "comunidad" po hiszpańsku. Koszty utrzymania domu czy mieszkania w Hiszpanii są dużo niższe niż w Polsce.

Ceny mieszkań w państwach Unii Europejskiej wzrosły w III kwartale 2021 roku o 9,2 proc. rok do roku. W tym samym czasie czynsze za wynajem wzrosły o 1,2 proc. W porównaniu z początkiem 2010

Mieszkania na sprzedaż w Hiszpanii na Costa del Sol. Dream Property działa głównie na Costa del Sol, weźmy więc pod lupę ceny mieszkań w tej części Andaluzji. Jak wynika z danych serwisu Spainhouses.net, 20. października średnia cena metra kwadratowego osiągnęła tutaj dokładnie 3667 euro. Tak prezentowały się natomiast ceny w

2 868,97 zł. Jedzenie. 5 166,04 zł. Łączny koszt. 15 667,24 zł. 51.35% drożej niż w PL. zobacz ranking kosztów życia. Sprawdź ceny w Barcelonie dla: Restauracje Produkty spożywcze Transport Wynajem i media Usługi. 0mpX9N.